Immobilien verkaufen mit Heimatliebe

Sie möchten Ihre Immobilie in Essen verkaufen?

Unsere Serviceleistungen für Immobilien-Verkäufer auf einen Blick

Ihre Immobilie in Essen verkaufen mit Heimatliebe Immobilien

Ob mondäne Villa, klassiches Landhaus, Einfamilienhaus, Altbauwohnung oder Neubauwohnung, der Verkauf Ihrer Immobilie ist jeder Menge wichtigen Entscheidungen verbunden.

Eine dieser essentiellen Entscheidungen sollten Sie ganz zu Anfang treffen, nämlich: Möchten Sie Ihre Immobilie in Essen selbst verkaufen, oder aber einen professionellen Immobilienmakler damit beauftragen? Natürlich können Sie den Verkauf Ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen. Bedenken Sie aber, dass am Ende nicht der Verkauf sondern der Preis, den sie mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung erzielen entscheidend.

Wir empfehlen Ihnen: Arbeiten Sie mit Spezialisten zusammen, die mit den örtlichen Besonderheiten und der Marktentwicklung Essens bestens vertraut sind. Mit Immobilienspezialisten, die über eine fundierte Ausbildung und Know-how verfügen und größtenteils seit Jahren mit dem Unternehmen Heimatliebe Immobilien verbunden sind. Mit dem richtigen Verkaufskonzept können Sie zum marktgerechten Preis verkaufen und müssen dabei weder viel Zeit, Mühe oder Geld investieren. Sie können sicher sein, dass wir alles tun und für Sie zum besten Preis verkaufen.

Unsere Leistungen beim Hausverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie sicher verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

  • Persönliche Begleitung und Beratung beim Verkauf der Immobilie für alle Verkäufer
  • Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern auch mit Renovierungsstau
  • Vermittlung massgeschneiderte Immobiliendarlehen
  • Abwicklung von Erbengemeinschaften
  • Übernahme von Vermittlungen für Neubaueinheiten
  • Immobilienwertermittlung (Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Baugrundstücke, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Zinshäuser)
  • Erstellung von Energieausweisen
  • Optimale Werbung durch umfassendes Internetmarketing und Zeitungsanzeigen.
  • Vermietung von Wohnungen und Häusern

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für darüber hinaus gehende Leistungen nach Ihren individuellen Wünschen gerne zur Verfügung.

 

Alle unserer Immobilienmakler kennen die Eigenarten Ihrer Immobilie und Ihrer Wohnumgebung. Zuerst nehmen wir erstellen wir eine professionelle kostenlose Wertermittlung Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihres Grundstücks in Essen vor. Danach erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, mit dem wir Ihre Immobilie professionell und in bestem Licht bewerben.
Wir stellen für alle potentiellen Käufer umfangreiche Unterlagen zusammen und beraten diese hinsichtlich Umbau, Renovierung und Finanzierung. Wir oranganisieren die Besichtigungstermine, halten Interessenten auf dem Laufenden, führen gerne die Verkaufsverhandlungen und beraten bei der Vorbereitung des Kaufvertrags. Diskretion ist für uns bei der Vermarktung besonders wichtig und so sondieren wir immer Vorab in unserem Käufernetzwerk aus vorgemerkten Interessenten, bevor wir in den Immobilienportalen inserieren. Wir lassen Sie nicht allein und sind selbstverständlich auch beim Notartermin und der Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer an Ihrer Seite.
Als Immobilienmakler sind wir Ihre Immobilienspezialisten und beraten Sie immer unabhängig.

5 Schritte zum Erfolg: So funktioniert Ihr Immobilienverkauf

1. Wir nehmen uns Zeit für Sie –  die persönliche Beratung bei Ihnen

Wir nehmen uns die Zeit um mit Ihnen über Ihr persönliches Verkaufmotiv zu sprechen. Darauf basierend erarbeiten wir Ihren bevorzugten Verkaufsprozess und erläutern Ihnen alle Phasen Ihres Verkaufs. Wir erfassen alle Charakteristika des zu verkaufenden Objektes und legen damit die Basis für unsere ausführliche Objektbewertung. In diesem Zusammenhang führen wir eine intensive Begehung durch und nehmen wertsteigernde und wertmindernde Aspekte auf. Ausserdem erstellen wir einfache Innenaufnahmen, die wir für die spätere Wertermittlung benötigen.

So analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie und beurteilen diese aus Sicht der späteren Interessenten. So erstellen wir ein Bild der Erwartungshaltung von Verkäufer und Käufer.

 

2. Solide Wertermittlung Ihrer Immobilie

Basierend auf einer umfassenden Marktanalyse und unserer lokalen Expertise bezüglich der Mikrolagen und deren künftiger Entwicklungen, der aktuellen Preisentwicklung und der Charakteristik Ihrer Immobilie, ermitteln wir den optimalen Preis für Ihre individuelle Vermarktungsstrategie. Wir zeigen ob es Maßnahmen vor dem Verkauf gibt, die den Preis beeinflussen können und ob diese sinnvoll sind. Dabei profitieren Sie nicht nur von unserer Expertise sondern auch von unseren Datenbanken für die Wertermittlung von Immobilien. Dadurch erhalten Sie eine solide und verlässliche Einschätzung Ihres Immobilienwertes.

 

3. Definition Ihrer Zielgruppe und Vermarktungstrategie

Das wir Ihre Immobilie in der Vermarktung bestmöglich präsentieren wollen, versteht sich von selbst. Entsprechend Ihrer Ziele entwerfen wir eine Vermarktungsstrategie und kombinieren verschiedene Vermarktungskanäle. Dabei ergänzen sich traditionelle und moderne Vertrieskanäle ideal um die optimale Interessentenansprache zu gewährleisten und wir erreichen viele geeignete Kaufinteressenten. So bieten wir Ihre Immobilie zielgruppengerecht an. Dies ist einer der Erfolgsfaktoren für den Verkauf Ihres Objektes.

 

4. Wir halten Sie auf dem Laufenden: das Verkaufsreporting

Wir halten Sie auf dem Laufenden mit unseren konitunierlichen Reportings zu Vermarktungsstand und unseren Vermarktungsaktivitäten. Wir geben Ihnen immer umgehend Informationen bei relevanten Ereignissen wie zum Beispiel Kaufpreisgeboten und Vermarktungserkenntnissen. Das gleiche gilt für Kaufpreisanpassungen und Anpassungen der Vermarktungsstrategie. So sind Sie immer auf dem Laufenden und rundum informiert.

 

5. Wir begleiten Sie –  Verhandlung und Kaufvertrag

Verhandlungen zwischen den Parteien werden durch uns professionell begleitet und vermittelnd geführt. Unser Ziel ist der erfolgreiche Verkauf. Unsere Makler erstellen nicht nur die Verkaufsvorbereitung (Dokumente-Service, Grundriss-Service)sondern koordinieren auch die Abwicklung des Vertragsprozesses und die Einbindung aller Interessen. Die Vergütung unserer Arbeit ist dabei nur im Erfolgsfall fällig.

Wie können wir Ihnen helfen?

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