Immobilien verkaufen im Bieterverfahren

Eine Immobilie im Bieterverfahren zu verkaufen, kann die passende Art sein um Ihre Immobilie zu verkaufen. In Ballungszentren wie dem Ruhrgebiet mit den südlichen Städten Essen, Bochum, Mülheim, Duisburg und Dortmund ist die Nachfrage nach Immobilien hoch, sodass insbesondere für stark nachgefragte Lagen und Immobilienarten ein Bieterverfahren Sinn machen kann.

In nachgefragten Mikrolagen oder für Renditeobjekte und Spezialimmobilien sind strukturierte Bieterverfahren eine gute Möglichkeit, den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Wir sind erfahren in der Organisation und dem Management dieser Bieterprozesse und beraten Sie, ob wir dieses Verfahren auch für Ihre Immobilie empfehlen können.

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So verläuft ein Bieterverfahren

Bieterverfahren Immobilie verkaufen Heimatliebe Immobilienmakler in Essen

Unsere Bieterverfahren erzielen beste Ergebnisse beim Immobilienverkauf

Die Vorbereitung des Bieterverfahrens unterscheidet sich zunächst nicht von jedem anderen Verkaufsprozess.

Aus unserer Erfahrung ist der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf eine intensive Verkaufsvorbereitung und die sorgfältige und nüchterne Immobilienbewertung.

Bei einer klassischen Vermarktung mit einer festen Preisvorstellung, kann die Vermarktungszeit nach wenigen Tagen beendet sein. Beim Bieterverfahren ist das jedoch nicht der Fall, da für das Bieterverfahren immer eine feste Zeitspanne festgelegt wird. Innerhalb dieser Verfahrensdauer haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen und Fragen zu der Beschaffenheit zu stellen – das ist die Due Diligence-Phase.

Üblicherweise werden dann spätestens zu einem Stichtag, bspw. 30. Juni bis 12.00 Uhr, alle Interessenten gebeten ihre Gebote abzugeben. Das geschieht in der Regel per Email oder Brief. Das Fax ist hier mittlerweile komplett abgelöst.

Wohnungen und Einfamilienhaus

Bieterverfahren sind sicher und erfolgreich bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung

Üblichweise hat der Verkäufer dann eine Woche Zeit das passende Angebot anzunehmen. Auch wenn dies zunächst zwar logisch klingt, wird im Einfamilienhausbereich zumindest – meist nicht das Höchstgebot angenommen. Wundern Sie sich also nicht, wenn wir für Sie ein Bieterverfahren durchführen sollten und Ihnen nicht das Höchstgebot zusagt. Hierbei spielen persönlich Präferenzen eine Rolle und ob, die Bieterin auch zu dem Haus und der Nachbarschaft passt.

Investment- und Anlageobjekte

Bieterverfahren eignen sich besonders für Investment- und Anlageobjekte

Im Segment der Anlageobjekte (Mehrfamilienhaus, Wohn- & Geschäftshaus, Gewerbe) spielt der Preis eine deutlich prägnantere Rolle, allerdings ist der auch hier der einzig entscheidende Faktor. Die Sicherheit des Verkaufs ist ebenso wichtig, denn ein Kaufvertrag ist nur dann etwas wert, wenn er auch erfüllt wird.

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Haus verkaufen

Wir sind erfahrene Makler und wissen, worauf es beim Verkauf einer Immobilie ankommt. Um eine Immobilie schnell, sicher und zum Bestpreis verkaufen zu können, braucht es Sachverstand, Hintergrundwissen und eine kluge Strategie. Vertrauen Sie deshalb auf unsere langjährige Expertise, unser großes Kontaktnetzwerk und unseren guten Ruf. Mit unserer Unterstützung haben Sie schon bald Ihren Käufer – oder kennen wir ihn vielleicht bereits.

Wohnung verkaufen

Eigentumswohnungen im Ruhrgebiet sind sehr gefragt – die Interessenten werden jedoch wählerischer. Jede Wohnung ist individuell eingerichtet und umgebaut und einzigartig. Wir setzen dieses Besondere, diese Einzigartigkeit Ihrer Wohnung in das richtige Licht und in Szene. Dadurch sprechen wir ganz gezielt die richtigen Kunden an und finden so sicher und schnell einen neuen Besitzer.

Grundstück verkaufen

Bei Grundstücken ist eine professionelle Verkaufsvorbereitung besonders wichtig. Oft werden Grundstücke in Unkenntnis der tatsächlich genehmigungsfähigen Möglichkeiten unter Wert verkauft. Wir klären die baurechtlichen Möglichkeiten und geben Ihnen die Sicherheit einer umfassenden Aufklärung, damit Sie den richtigen besten Preis für Ihr Grundstück erhalten.

Immobilienbewertung

Analytisch, fundiert und datengestützt. Wir zeigen Ihnen einen Wertkorridor für den Ihre Immobilien verkauft werden könnte.

Ausserdem beraten wir Sie ob und welche Renovierungsmaßnahmen vor dem Verkauf sinnvoll sein können.

Wir beraten Sie zu Ihrem Bieterverfahren